Что необходимо узнать о новеньком двухэтажном таун хаусе
В последнее время рынок недвижимости в Российской Федерации переживает всплеск. Постоянно возникают новые таунхаузы. Невысокая стоимость домов на две семьи не может не привлечь средний класс. Впрочем, существуют кое-какие особенности, которые неплохо было бы знать В ходе покупки загородного дома.
- Таунхаус – это блокированный дом за пределами города. Поэтому, недалеко должен быть какой-никакой кусочек земли. Прежде чем подписываться на приобретение недвижимости, поинтересуйтесь, как станет оформляться земельная собственность. Законодательство в России оперирует всего двумя словами «квартира» или «дом». Если вы владелец всего блочного дома, тогда споров не будет – земельный надел прикрепляется к таун хаусу. Если же вы только собственник одной квартиры в блокированном коттедже, тогда могут возникнуть трудности, так как землю вы получаете в качестве долевой собственности. Вы не сможете построить забор, сарайчик или гараж на «своем» участке без согласия рядом живущих. А отношения с соседями бывают непростыми…
- Немаловажный вопрос, который следует уточнить – находится ли земля, на котором отстроен ваш коттедж в собственности у компании застройщика. Если не находится, то тогда вы также не сможете оформлять прилегающую к дому землю в собственность. Это будет аренда. А это довольно нестабильные капиталовложения.
- Узнайте, из каких строительных материалов сделан ваш дом. В настоящее время самыми привлекательными являются каркасные плиты и дома из силикатных блоков. Они устойчивы к механическим повреждениям, обладают повышенными эксплуатационными характеристиками, не слишком тяжелые и приемлемы по цене. Впрочем, нужно понимать, что таунхауз, составленный из практически невесомых каркасных панелей, скорее подходит под место жительства в летнее время года. Для зимы требуется нечто более основательное. Например, стены из газобетонных блоков должны быть как минимум, толщиной 400 мм.
Таким образом, посмотрите на вышеперечисленные моменты сразу, чтобы в будущем не истратить еще большие нервы и деньги на благоустройство быта, испытывать разочарования от приобретения недвижимости за городской чертой.