Что нужно разузнать о новеньком двухэтажном таунхаусе
Сейчас строительный рынок в Российской Федерации переживает подъем. Массово отстраиваются новые элитные деревни. Доступная стоимость недорогих двухэтажных домов манит покупателей. Однако существуют кое-какие особенности, которые хорошо было бы знать В ходе покупки блочного дома.
- Разузнайте, из каких строительных материалов ваш домик. Сегодня самыми часто применяемыми являются силикатные кирпичи и дома из каркасных панелей. Они относительно дешевы, прочные, легкие и обладают повышенными эксплуатационными характеристиками. Но надо учитывать, что таунхаус, построенный из облегченных каркасных панелей, скорее подойдет под проживание в теплый период. Для холодной зимы понадобится что-то более фундаментальное. Например, стены из пенобетонных кирпичей должны быть как минимум, толщиной 40 см.
- Немаловажный момент, который следует разузнать – находится ли земельный участок, на котором построен ваш домик в собственности у компании застройщика. Если земельный надел не в собственности, то тогда вы не сможете оформлять эту землю в собственность. Это будет аренда. А это, как показывает история, крайне нестабильные перспективы.
- Таунхауз – это блокированный коттедж за пределами города. Следовательно, вокруг такого дома должен иметься какой-никакой кусочек земли. Прежде чем соглашаться на приобретение таунхауза, поинтересуйтесь, каким образом будет оформляться собственность на землю. Не многие учитывают, что законодательство в России управляет всего двумя словами «квартира» или «дом». Если вы владелец всего таунхауза, тогда проблем не будет – земельная собственность прикрепляется к дому. Если же вы только владелец одной квартиры в коттедже, тогда могут возникнуть конфликты, так как земельный участок вы получаете как долевую собственность. Вы не сможете построить пристроечку, гараж или забор на своей земле без разрешения рядом живущих.
- Обязательно изучите все здание. Блокированный таун хаус, как всем известно, представляет собой двухэтажный дом. Но не все застройщики проектируют реально 2 этажа. Часто второй этаж становится «недоэтажом» с наклонным потолком – 2-2,5 метров. Многие делают его мансардой, а не обычным жилым помещением. Людям с высоким ростом комнатушки на верхнем этаже могут показаться не очень уютными.
- Разведайте, из как выполнены перекрытия между этажами. Если из деревянных брусьев, не следует думать про «дом на века». Лет через 10 дерево начнет расшатываться, подгнивать. А при пожаре шансы целиком потерять такой дом чрезвычайно велики.
- Удостоверьтесь, что все нужные коммуникации имеются. В таунхаузе должны быть электричество, вода, газоснабжение. Если все присутствует, тогда все нормально. В случае, если, предположим, газовая труда доведена до стены коттеджа, но не проведена вовнутрь, вам нужно будет проплатить, чтобы довести начатое до логического завершения.
Итак, чтобы в будущем не испытать разочарования от приобретения домика за городом, истратить лишние деньги и нервы на благоустройство быта, посмотрите на перечисленные в этой статье моменты сразу.