Что нужно разузнать о своем двухэтажном таун хаусе
В наши дни рынок недвижимости в России переживает подъем. Все время возникают новые таунхаусы. Невысокая стоимость коттеджей на две семьи манит людей с невысоким достатком. Однако есть кое-какие вопросы, которые хорошо было бы знать В ходе приобретения таунхауза.
- Немаловажный аспект, который следует узнать – находится ли земля, где стоит ваш коттедж у застройщика в собственности. В случае, если нет, то тогда вы также не сможете оформить эту территорию в качестве собственности. Это будет аренда. А это, как говорит нам история, крайне нестабильные перспективы.
- Выясните, из насколько качественных строительных материалов сделан ваш таунхауз. Сейчас самыми востребованными считаются дома из каркасных плит и силикатные кирпичи. Они легкие, относительно дешевы, устойчивы к механическим повреждениям и обладают хорошими эксплуатационными характеристиками. Впрочем, нужно иметь в виду, что таунхауз, построенный из легких каркасных панелей, скорее подойдет под проживание в теплый период. Для сильных заморозков требуется что-то более существенное. Например, стены из бетонных блоков стоит делать как минимум, толщиной 400 мм.
- Таунхауз – это блокированный дом за городом. Поэтому, поблизости должен быть какой-нибудь земельный надел. Перед тем как подписываться на покупку коттеджа, выясните, каким образом станет оформляться собственность на землю. Проблема в том, что Российское законодательство разрешает все только двумя словами «дом» или «квартира». Если вы владелец всего таунхауса, тогда вопросов возникать не будет – земельная собственность прилагается к таунхаусу. Если же вы только собственник отдельной квартиры в блокированном таунхаусе, тогда могут появиться трудности, так как участок вы получаете как долевую собственность. Вы не сможете построить гараж, забор или пристроечку на якобы своей земле без одобрения соседей. А отношения с соседями бывают непростыми…
Таким образом, чтобы в потом не истратить лишние нервы и деньги на обустройство дома, испытать головных болей от покупки новенькой недвижимости за в деревне, посмотрите на перечисленные здесь вопросы прямо сейчас.