Ищете таун хаус? Уточните о нем все!
Сейчас рынок недвижимости в РФ переживает всплеск. Все время отстраиваются новые таунхаус-поселки. Приемлемая цена недорогих двухэтажных домов привлекает людей с невысоким достатком. Впрочем, существуют некоторые нюансы, которые неплохо было бы предусмотреть при покупке блочного дома.
- Таун хаус – это блокированный домик за городом. Таким образом, поблизости должен иметься какой-никакой земельный надел. Перед тем как подписываться на приобретение недвижимости, узнайте, как будет оформляться собственность на землю. Российский закон управляет всего двумя словами «дом» или «квартира». Если вы владелец целого таун хауса, тогда проблем не будет – земельный участок прикрепляется к таунхаусу. Если же вы собственник отдельной квартиры в частном доме, тогда возникают конфликты, так как участок вы оформляете в качестве долевой собственности. Вы не сможете построить гараж, пристроечку или забор на своей земле без одобрения рядом живущих. А люди бывают трудные…
- Выясните, из какого рода стройматериалов сделан ваш таун хаус. Сейчас часто применяемыми являются дома из газобетонных кирпичей и каркасные панели. Они легкие, относительно дешевы, обладают повышенными эксплуатационными характеристиками и прочные. Хотя, необходимо учитывать, что таунхауз, составленный из практически невесомых каркасных плит, больше подойдет под проживание в летнее время. Для сильных холодов понадобится что-то более существенное. К примеру, стены из пеносиликатных блоков стоит делать как минимум, толщиной 400 мм.
- Важный аспект, который необходимо разузнать – находится ли земельный участок, на котором находится ваш дом у застройщика в собственности. В случае, если земельный надел не в собственности, то тогда вы не сможете оформлять эту территорию в качестве собственности. Вы ее получаете в аренду.
Таким образом, посмотрите на перечисленные здесь нюансы сразу, чтобы в дальнейшем не истратить еще большие нервы и деньги на обустройство быта, испытывать разочарования от покупки таунхауса за в деревне.