Как выбрать таунхауз?
В наши дни рынок загородной недвижимости в Российской Федерации переживает подъем. В огромных количествах появляются новые поселки таунхаусов. Доступная стоимость коттеджей на две семьи манит покупателей. Однако есть кое-какие вопросы, которые хорошо было бы знать В ходе приобретения загородного дома.
- Поспрашивайте, из какого рода стройматериалов построен ваш домик в деревне. Сегодня наиболее востребованными являются дома из силикатных блоков и дома из каркасных панелей. Они относительно дешевы, прочные, обладают повышенными эксплуатационными характеристиками и легкие. Однако, нужно знать, что таунхауз, выстроенный из легких каркасных плит, скорее подойдет под проживание в теплое время года. Для зимних заморозков потребуется нечто более существенное. Например, стены из бетонных кирпичей стоит делать как минимум, 400 мм.
- Важный пункт, который следует уточнить – находится ли земельный надел, на котором построен ваш блокированный дом у застройщика в собственности. Если не находится, то тогда вы не имеете права оформить прилегающую к дому землю в собственность. Вы ее берете в аренду.
- Таунхаус – это двухэтажный домик за городом. Поэтому, рядом должен иметься какой-никакой земельный пятачок. Перед тем как соглашаться на приобретение коттеджа, узнайте, как станет оформляться собственность на землю. Российский закон оперирует всего двумя понятиями «дом» или «квартира». Если вы собственник всего блочного дома, тогда споров не будет – земельная собственность относится к таунхаузу. Если же вы собственник квартиры в частном таунхаусе, тогда возникают трудности, так как землю вы оформляете как долевую собственность. Вы не имеете права установить забор, гараж или пристроечку на как бы «своем» участке без согласия рядом живущих.
Итак, чтобы в дальнейшем не истратить лишние деньги и нервы на обустройство жилища, чувствовать головных болей от приобретения коттеджа за городом, посмотрите на перечисленные тонкости прямо сейчас, пока подыскиваете для своей семьи дом.