Некоторые вопросы выбора двухэтажного таунхауса
Сейчас строительный рынок в РФ переживает необыкновенный подъем. В огромных количествах отстраиваются новые таун хаусы. Приемлемая цена недвижимости манит людей с невысоким достатком. Однако существуют некоторые особенности, которые неплохо было бы иметь в виду при покупке блочного дома.
- Таунхауз – это двухэтажный коттедж за городом. Таким образом, недалеко должен быть какой-никакой земельный участочек. Перед тем как подписываться на покупку таунхауса, уточните, как станет оформляться земельная собственность. Не многие знают, что законодательство в Российской Федерации оперирует только двумя терминами «квартира» или «дом». Если вы собственник целого блочного дома, тогда споров не будет – земельный участочек относится к таун хаусу. Если же вы собственник одной квартиры в таунхаусе, тогда могут возникнуть трудности, так как землю вы оформляете в качестве долевой собственности. Вы не сможете установить пристроечку, гараж или забор на якобы «своем» участке без разрешения рядом живущих. А отношения с соседями бывают непростыми…
- Важный момент, который следует выяснить – находится ли земельный надел, на котором отстроен ваш таунхауз в собственности у компании застройщика. Если земля не в собственности, то тогда вы также не сможете оформлять эту землю в собственность. Только аренда. А это крайне рисковые перспективы.
- Проясните, из насколько качественных стройматериалов выстроен ваш коттедж. В настоящее время наиболее востребованными считаются дома из каркасных плит и силикатные кирпичи. Они легкие, относительно дешевы, прочные и обладают повышенными эксплуатационными характеристиками. Однако, надо понимать, что таунхаус, составленный из легких каркасных плит, больше подходит под проживание в теплый период. Для холодной зимы требуется что-то более основательное. К примеру, стены из силикатных кирпичей желательно делать как минимум, толщиной 400 мм.
Итак, чтобы в потом не чувствовать головных болей от приобретения таунхауза за пределами города, потерять еще большие нервы и деньги на благоустройство дома, посмотрите на вышеперечисленные вопросы прямо сейчас.