Некоторые хитрости подбора загородного таунхауса
Сейчас строительный рынок в России переживает подъем. Массово строятся новые поселки таунхаусов. Невысокая стоимость недвижимости манит людей с невысоким достатком. Хотя, существуют кое-какие особенности, которые неплохо было бы иметь в виду В ходе покупки загородного дома.
- Таун хаус – это небольшой коттедж за пределами города. Поэтому, недалеко должен быть какой-нибудь земельный участочек. Прежде чем подписываться на приобретение недвижимости, уточните, как станет оформляться земельная собственность. Не многие знают, что Российское законодательство разрешает все только двумя терминами «дом» или «квартира». Если вы владелец всего таун хауса, тогда проблем не будет – земельный участок прикрепляется к таунхаусу. Если же вы только собственник отдельной квартиры в тун хаусе, тогда появляются споры, так как землю вы приобретаете как долевую собственность. Вы не имеете права установить гараж, забор или пристроечку на вроде бы своей земельной собственности без одобрения соседей. А люди бывают не всегда сговорчивыми…
- Спросите, из каких стройматериалов построен ваш домик в деревне. Наиболее привлекательными считаются силикатные кирпичи и каркасные панели. Они устойчивы к механическим повреждениям, приемлемы по цене, не слишком тяжелые и обладают повышенными эксплуатационными характеристиками. Впрочем, следует знать, что таунхаус, составленный из облегченных каркасных панелей, скорее подойдет под место жительства в теплое время года. Для холодной зимы понадобится что-то более существенное. Например, стены из пенобетонных блоков должны быть как минимум, толщиной 400 мм.
- Важный момент, который следует выяснить – находится ли участок земли, где стоит ваш домик в собственности у застройщика. Если земельный надел не в собственности, то тогда вы не имеете права оформить прилегающую к дому землю в собственность. Это будет аренда.
Таким образом, чтобы в будущем не испытать головных болей от покупки домика за пределами города, истратить лишние нервы и деньги на благоустройство жилища, посмотрите на перечисленные в этой статье моменты сразу.