Несколько аспектов, которые вы должны разузнать о новом двухэтажном таун хаусе
Сегодня строительный рынок в РФ переживает необыкновенный всплеск. Постоянно строятся новые таун хаусы. Небольшая цена недорогих блочных двухэтажных домов не может не привлечь покупателей. Однако есть некоторые моменты, которые хорошо было бы иметь в виду при покупке таунхауса.
- Выясните, из каких стройматериалов построен ваш домик.
- Часто используемыми являются дома из каркасных панелей и дома из пенобетонных блоков. Они обладают повышенными эксплуатационными характеристиками, приемлемы по цене, устойчивы к механическим повреждениям и не слишком тяжелые. Но необходимо учитывать, что коттедж, построенный из практически невесомых каркасных панелей, больше подойдет под место жительства в теплый период. Для зимы необходимо построить что-то более основательное. Например, стены из пеносиликатных кирпичей желательно делать как минимум, толщиной 40 см.
- Немаловажный момент, который необходимо прояснить – находится ли земля, где стоит ваш дом у компании застройщика в собственности. Если нет, то тогда вы не имеете права оформить прилегающую к дому землю в качестве собственности. Это будет аренда. А это, как демонстрирует история, довольно рисковые перспективы.
- Таунхаус – это небольшой дом за пределами города. Таким образом, рядом должен быть какой-нибудь земельный пятачок. Прежде чем соглашаться на приобретение домика, уточните, каким образом станет оформляться земельная собственность. Дело в том, что Российский закон управляет всего двумя понятиями «квартира» или «дом». Если вы собственник целого загородного дома, тогда проблем не будет – земельный участочек относится к таунхаузу. Если же вы всего лишь владелец одной квартиры в блокированном доме, тогда появляются проблемы, так как землю вы приобретаете как долевую собственность. Вы не сможете установить пристроечку, забор или гараж на как бы «своем» участке без одобрения соседей. А соседи бывают разные…
Итак, обратите внимание на перечисленные в этой статье тонкости сразу, пока ищете для себя таунхаус, чтобы в дальнейшей жизни не чувствовать головных болей от приобретения таун хауса за в поселке, истратить еще большие деньги и нервы на обустройство быта.