Best-town-hous — Эконом таун хаус

В наши дни рынок загородной недвижимости в России переживает необыкновенный подъем. В огромных количествах появляются новые таунхаусы. Приемлемая стоимость коттеджей на две семьи манит покупателей. Хотя, существуют кое-какие нюансы, которые неплохо было бы иметь в виду В ходе поиска блочного дома.

• Выясните, из каких строительных материалов построен ваш таунхаус. Наиболее привлекательными считаются пенобетонные блоки и каркасные панели. Они обладают хорошими эксплуатационными характеристиками, легкие, устойчивы к механическим повреждениям и относительно дешевы. Однако, необходимо понимать, что таунхаус, выстроенный из практически невесомых каркасных плит, больше подходит под место жительства в летний период. Для зимних морозов требуется что-то более существенное. К примеру, стены из силикатных кирпичей желательно делать как минимум, толщиной 400 мм.
• Таун хаус – это небольшой дом за городом. Следовательно, поблизости должен иметься какой-никакой кусочек земли. Прежде чем соглашаться на покупку домика, поинтересуйтесь, каким образом станет оформляться собственность на землю. Штука в том, что Российское законодательство разрешает все всего двумя словами «квартира» или «дом». Если вы собственник всего загородного дома, тогда споров не будет – земельный пятачок прикрепляется к таунхаусу. Если же вы только собственник отдельной квартиры в блокированном доме, тогда могут возникнуть конфликты, так как земельный надел вы приобретаете как долевую собственность. Вы не сможете построить пристроечку, гараж или забор на «своем» участке без разрешения соседей.
• Важный момент, который следует уточнить – находится ли земельный участок, на котором находится ваш таунхаус в собственности у застройщика. Если земельный участок не в собственности, то тогда вы не сможете оформлять эту территорию в собственность. Вы оформляете аренду.
• Проверьте, что все требующиеся коммуникации есть. В доме должны иметься газоснабжение, свет, холодная и горячая вода. Если все подведено, тогда все нормально. Если же, например, газовая магистраль подведена до таун хауса, но не проложена в само здание, вам придется вложить еще финансы, чтобы довести начатое до логического завершения.
• Узнайте, из чего сделаны перекрытия между этажами. Если перекрытия из дерева, забудьте про «дом на века». Через 10 лет деревянный брус начнет поскрипывать, подгнивать. А если произойдет пожар шансы целиком потерять такой таунхаус чрезвычайно большие.
• Обязательно обследуйте весь дом. Таунхауз, как все знают, представляет собой двухэтажное жилище. Но не всегда проектируют на самом деле два этажа. Зачастую верхний этаж становится «недоэтажом» с потолком – от 2 до 2,5 метров.

Таким образом, посмотрите на перечисленные тонкости сразу, чтобы в дальнейшем не чувствовать разочарования от приобретения домика за чертой города, истратить еще большие нервы и деньги на благоустройство дома.

Комментарии закрыты.