Подыскиваете таун хаус? Выясните о нем все!
В наши дни рынок загородной недвижимости в России переживает необыкновенный подъем. В огромных количествах отстраиваются новые поселки таунхаусов. Небольшая стоимость домов на две семьи привлекает людей с невысоким достатком. Однако имеются некоторые особенности, которые неплохо было бы учитывать при покупке блокированного дома.
- Таун хаус – это двухэтажный дом за пределами города. Следовательно, рядом должен быть какой-нибудь кусочек земли. Перед тем как соглашаться на приобретение коттеджа, поинтересуйтесь, каким образом станет оформляться собственность на землю. Проблема в том, что законодательство в РФ управляет всего двумя словами «квартира» или «дом». Если вы владелец целого блокированного дома, тогда споров не будет – земельный надел прилагается к таунхаузу. Если же вы владелец одной квартиры в блокированном тун хаусе, тогда возникают противоречия, так как участок вы оформляете в качестве долевой собственности. Вы не имеете права построить забор, гараж или сарайчик на вроде бы «своем» участке без согласия соседей. А соседи бывают трудные…
- Важный нюанс, который необходимо разузнать – находится ли земля, на котором отстроен ваш таунхаус в собственности у застройщика. Если нет, то тогда вы тоже не сможете оформить эту территорию в качестве собственности. Это будет аренда. А это, как демонстрирует история, довольно рисковые капиталовложения.
- Узнайте, из каких строительных материалов выстроен ваш домик в деревне. Сейчас наиболее популярными являются каркасные панели и дома из силикатных блоков. Они обладают повышенными эксплуатационными характеристиками, прочные, относительно дешевы и легкие. Но необходимо учитывать, что таунхаус, построенный из легких каркасных плит, больше подойдет под место жительства в теплый период. Для зимы потребуется что-то более фундаментальное. Например, стены из газосиликатных кирпичей должны быть как минимум, толщиной 40 см.
Таким образом, чтобы в будущем не испытывать разочарования от покупки домика за городом, истратить лишние деньги и нервы на обустройство дома, обратите внимание на перечисленные в этой статье аспекты сразу.