Покупаете таунхаус? Выясните о нем все!
Сегодня рынок загородной недвижимости в России переживает необыкновенный бум. Массово появляются новые таунхаус-поселки. Доступная цена недорогих двухэтажных домов привлекает людей со средним достатком. Хотя, есть некоторые нюансы, которые неплохо было бы знать при покупке таун хауса.
- Таунхаус – это двухэтажный коттедж за пределами города. Поэтому, вокруг такого дома должен быть какой-нибудь кусочек земли. Прежде чем соглашаться на покупку домика в деревне, поинтересуйтесь, каким образом станет оформляться земельная собственность. Проблема в том, что законодательство в РФ оперирует только двумя терминами «квартира» или «дом». Если вы счастливый собственник всего таунхауса, тогда споров не будет – земельная собственность относится к дому. Если же вы только владелец одной квартиры в коттедже, тогда могут появиться противоречия, так как землю вы получаете как долевую собственность. Вы не имеете права поставить пристроечку, забор или гараж на вроде бы «своем» участке без разрешения соседей.
- Уточните, из насколько качественных материалов ваш домик в деревне. Наиболее привлекательными считаются каркасные панели и дома из газобетонных кирпичей. Они прочные, относительно дешевы, обладают повышенными эксплуатационными характеристиками и легкие. Впрочем, нужно знать, что коттедж, построенный из облегченных каркасных панелей, скорее подходит под место жительства в теплое время. Для зимы потребуется нечто более прочное. Например, стены из бетонных кирпичей должны быть как минимум, 40 см.
- Немаловажный нюанс, который следует уточнить – находится ли земля, где построен ваш коттедж в собственности у застройщика. Если не находится, то тогда вы не имеете права оформить прилегающую к дому землю в собственность. Это будет аренда. А это, как показывает история, довольно нестабильные капиталовложения.
Итак, обратите внимание на перечисленные аспекты сразу, чтобы в дальнейшем не потратить лишние деньги и нервы на благоустройство жилища, чувствовать разочарования от приобретения новой недвижимости за чертой города.