Приобретаете таунхаус? Выясните о нем все!
Сегодня рынок недвижимости в РФ переживает необыкновенный всплеск. Все время строятся новые таунхаусы. Невысокая цена недорогих двухэтажных домов привлекает покупателей. Впрочем, имеются некоторые вопросы, которые неплохо было бы иметь в виду В ходе приобретения загородного дома.
- Немаловажный вопрос, который следует прояснить – находится ли участок земли, на котором построен ваш таун хаус в собственности у компании застройщика. Если не находится, то тогда вы не имеете права оформлять эту территорию в собственность. Только аренда.
- Выясните, из насколько качественных стройматериалов ваш таун хаус. Сегодня востребованными считаются дома из каркасных плит и газобетонные блоки. Они легкие, прочные, обладают повышенными эксплуатационными характеристиками и относительно дешевы. Однако, нужно знать, что дом, выстроенный из практически невесомых каркасных плит, больше подойдет под проживание в летнее время года. Для холодной зимы неплохо было бы построить нечто более основательное. Например, стены из пеносиликатных блоков стоит делать как минимум, толщиной 400 мм.
- Таунхауз – это небольшой коттедж за пределами города. Поэтому, вокруг такого дома должен иметься какой-никакой кусочек земли. Прежде чем соглашаться на покупку недвижимости, выясните, как станет оформляться земельная собственность. Российское законодательство разрешает все только двумя понятиями «дом» или «квартира». Если вы владелец всего загородного дома, тогда проблем не будет – земельная собственность прикрепляется к дому. Если же вы только владелец квартиры в частном таунхаусе, тогда появляются конфликты, так как земельный надел вы получаете в качестве долевой собственности. Вы не сможете установить сарайчик, забор или гараж на якобы «своем» участке без разрешения соседей.
Таким образом, чтобы в потом не потерять лишние нервы и деньги на благоустройство быта, испытать головных болей от покупки домика за в поселке, посмотрите на перечисленные в этой статье нюансы сразу.