Выбираете таун хаус? Разузнайте о нем все!
Сегодня рынок недвижимости в России переживает подъем. В огромных количествах появляются новые таунхаус-поселки. Невысокая цена недорогих блочных двухэтажных домов привлекает покупателей. Впрочем, есть некоторые моменты, которые неплохо было бы знать В ходе покупки таун хауса.
- Немаловажный момент, который необходимо прояснить – находится ли земля, на котором находится ваш таун хаус в собственности у застройщика. Если нет, то тогда вы также не сможете оформлять прилегающую к дому территорию в собственность. Вы ее берете в аренду. А это крайне рискованные перспективы.
- Уточните, из каких материалов сделан ваш домик. Сегодня самыми популярными считаются дома из каркасных панелей и дома из газобетонных блоков. Они относительно дешевы, обладают повышенными эксплуатационными характеристиками, легкие и прочные. Хотя, нужно учитывать, что таунхауз, построенный из легких каркасных панелей, больше подойдет под проживание в теплое время. Для холодного времени года понадобится нечто более фундаментальное. Например, стены из пенобетонных кирпичей должны быть как минимум, 400 мм.
- Таунхаус – это небольшой коттедж за пределами города. Таким образом, рядом должен быть какой-никакой земельный пятачок. Прежде чем подписываться на приобретение домика в деревне, узнайте, каким образом станет оформляться собственность на землю. Дело в том, что Российский закон разрешает все всего двумя терминами «квартира» или «дом». Если вы счастливый собственник всего таунхауса, тогда споров не будет – земельная собственность прилагается к таун хаусу. Если же вы только владелец отдельной квартиры в блокированном доме, тогда могут появиться проблемы, так как землю вы получаете в качестве долевой собственности. Вы не имеете права поставить сарайчик, забор или гараж на своей земельной собственности без согласия соседей. А соседи бывают разные…
Таким образом, посмотрите на перечисленные нюансы сразу, чтобы в будущем не испытать разочарования от покупки таун хауса за чертой города, потерять еще большие нервы и деньги на благоустройство жилища.