Выбираете таунхаус? Выясните о нем все!
В наши дни рынок недвижимости в России переживает необыкновенный всплеск. В огромных количествах появляются новые таунхаус-поселки. Небольшая стоимость недвижимости привлекает людей с невысоким достатком. Хотя, существуют кое-какие вопросы, которые хорошо было бы знать В ходе приобретения блокированного дома.
- Таунхауз – это небольшой коттедж за пределами города. Таким образом, поблизости должен быть какой-нибудь земельный пятачок. Прежде чем подписываться на приобретение дома, узнайте, как будет оформляться земельная собственность. Российский закон разрешает все только двумя понятиями «дом» или «квартира». Если вы счастливый собственник целого блочного дома, тогда вопросов возникать не будет – земельный участок относится к таунхаусу. Если же вы собственник квартиры в таунхаусе, тогда могут появиться конфликты, так как земельный надел вы оформляете как долевую собственность. Вы не сможете поставить пристроечку, забор или гараж на вроде бы своей земельной собственности без согласия рядом живущих. А люди бывают разные…
- Уточните, из каких строительных материалов построен ваш таунхаус. Самыми востребованными считаются газобетонные кирпичи и дома из каркасных панелей. Они не слишком тяжелые, устойчивы к механическим повреждениям, приемлемы по цене и обладают повышенными эксплуатационными характеристиками. Однако, необходимо учитывать, что таунхаус, выстроенный из практически невесомых каркасных плит, скорее подойдет под проживание в летнее время года. Для холодной зимы потребуется что-то более прочное. Например, стены из газобетонных блоков желательно делать как минимум, 40 см.
- Важный аспект, который необходимо узнать – находится ли земельный надел, на котором построен ваш таунхаус у застройщика в собственности. В случае, если земельный участок не в собственности, то тогда вы не сможете оформить прилегающую к дому землю в собственность. Вы ее получаете в аренду.
Таким образом, чтобы в дальнейшей жизни не истратить лишние деньги и нервы на обустройство дома, чувствовать головных болей от покупки домика за пределами города, посмотрите на перечисленные вопросы прямо сейчас.