Что нужно разузнать при покупке таунхауза
Сегодня рынок загородной недвижимости в Российской Федерации переживает необыкновенный бум. Постоянно появляются новые таунхаус-поселки. Небольшая стоимость коттеджей на две семьи не может не привлечь людей со средним достатком. Хотя, есть некоторые моменты, которые неплохо было бы предусмотреть В ходе поиска таун хауса.
- Выясните, из насколько качественных стройматериалов ваш дом. В настоящее время востребованными являются каркасные плиты и пенобетонные кирпичи. Они относительно дешевы, легкие, прочные и обладают повышенными эксплуатационными характеристиками. Однако, нужно иметь в виду, что коттедж, составленный из практически невесомых каркасных панелей, скорее подходит под место жительства в летний период. Для холодной зимы требуется нечто более прочное. К примеру, стены из газосиликатных блоков желательно делать как минимум, толщиной 40 см.
- Важный нюанс, который необходимо выяснить – находится ли участок земли, на котором стоит ваш блокированный дом в собственности у компании застройщика. Если земельный участок не в собственности, то тогда вы не имеете права оформить прилегающую к дому землю в качестве собственности. Только аренда.
- Таун хаус – это двухэтажный домик за пределами города. Следовательно, недалеко должен быть какой-никакой земельный участок. Перед тем как соглашаться на покупку таунхауза, поинтересуйтесь, каким образом будет оформляться земельная собственность. Штука в том, что законодательство в России управляет всего двумя понятиями «дом» или «квартира». Если вы владелец всего таун хауса, тогда вопросов возникать не будет – земельная собственность относится к таунхаусу. Если же вы собственник квартиры в частном тун хаусе, тогда возникают конфликты, так как участок вы приобретаете в качестве долевой собственности. Вы не сможете построить гараж, забор или сарайчик на якобы своей земле без одобрения рядом живущих. А люди бывают не всегда сговорчивыми…
Итак, посмотрите на перечисленные аспекты прямо сейчас, пока вы еще только ищете для своей семьи загородный дом, чтобы в дальнейшем не потерять лишние деньги и нервы на благоустройство быта, чувствовать головных болей от покупки таунхауза за чертой города.