Некоторые вопросы поиска нового таунхауса
Сейчас строительный рынок в России переживает необыкновенный подъем. Постоянно строятся новые элитные деревни. Доступная цена домов на две семьи привлекает покупателей. Хотя, существуют некоторые вопросы, которые неплохо было бы знать при покупке блочного дома.
- Немаловажный аспект, который необходимо разузнать – находится ли земля, где стоит ваш домик у застройщика в собственности. Если участок земли не в собственности, то тогда вы не сможете оформлять прилегающую к дому землю в качестве собственности. Только аренда. А это довольно туманные капиталовложения.
- Поспрашивайте, из какого рода стройматериалов сделан ваш домик в деревне. В настоящее время самыми часто используемыми являются дома из каркасных плит и дома из пенобетонных кирпичей. Они приемлемы по цене, обладают повышенными эксплуатационными характеристиками, не слишком тяжелые и устойчивы к механическим повреждениям. Но необходимо учитывать, что коттедж, составленный из практически невесомых каркасных плит, больше подходит под проживание в летнее время. Для зимы требуется что-то более фундаментальное. К примеру, стены из пеносиликатных кирпичей должны быть как минимум, толщиной 40 см.
- Таунхауз – это небольшой домик за пределами города. Таким образом, недалеко должен быть какой-никакой земельный участок. Перед тем как подписываться на приобретение коттеджа, уточните, каким образом станет оформляться земельная собственность. Российское законодательство оперирует всего двумя терминами «дом» или «квартира». Если вы счастливый владелец всего блокированного дома, тогда вопросов возникать не будет – земельная собственность прилагается к дому. Если же вы владелец квартиры в коттедже, тогда возникают споры, так как землю вы получаете как долевую собственность. Вы не сможете поставить сарайчик, гараж или забор на своей земле без разрешения рядом живущих. А соседи бывают трудные…
Таким образом, чтобы в потом не потерять еще большие нервы и деньги на благоустройство жилища, испытывать разочарования от покупки таун хауса за в деревне, посмотрите на вышеперечисленные тонкости сразу.