Некоторые вопросы поиска таунхауза
В наши дни строительный рынок в РФ переживает всплеск. Массово отстраиваются новые таунхаус-поселки. Доступная стоимость недорогих двухэтажных домов не может не привлечь покупателей. Впрочем, существуют некоторые вопросы, которые хорошо было бы знать при поиске блокированного дома.
- Важный момент, который следует прояснить – находится ли участок земли, где отстроен ваш таун хаус у компании застройщика в собственности. В случае, если нет, то тогда вы тоже не сможете оформлять прилегающую к дому территорию в качестве собственности. Вы ее получаете в аренду.
- Разведайте, из какого рода строительных материалов построен ваш таунхаус. В настоящее время самыми часто используемыми являются дома из силикатных блоков и дома из каркасных плит. Они не слишком тяжелые, обладают повышенными эксплуатационными характеристиками, приемлемы по цене и устойчивы к механическим повреждениям. Хотя, необходимо учитывать, что таунхаус, выстроенный из практически невесомых каркасных плит, скорее подходит под место жительства в летнее время. Для сильных холодов потребуется что-то более прочное. К примеру, стены из пенобетонных блоков стоит делать как минимум, толщиной 40 см.
- Таун хаус – это небольшой коттедж за городом. Поэтому, недалеко должен иметься какой-никакой кусочек земли. Перед тем как соглашаться на приобретение домика, выясните, как станет оформляться земельная собственность. Российское законодательство оперирует только двумя терминами «дом» или «квартира». Если вы счастливый владелец целого блочного дома, тогда проблем не будет – земельная собственность относится к таунхаузу. Если же вы всего лишь собственник отдельной квартиры в таунхаузе, тогда возникают проблемы, так как землю вы получаете как долевую собственность. Вы не имеете права построить сарайчик, забор или гараж на «своем» участке без согласия соседей. А отношения с соседями бывают сложными…
Итак, чтобы в потом не истратить лишние нервы и деньги на обустройство жилища, испытывать головных болей от приобретения коттеджа за в поселке, обратите внимание на перечисленные в этой статье тонкости сразу.