Best-town-hous — Эконом таун хаус

Сейчас строительный рынок в России переживает бум. Постоянно отстраиваются новые таунхаузы. Небольшая цена недвижимости манит средний класс. Хотя, есть кое-какие моменты, которые неплохо было бы знать при поиске загородного дома.

• Таун хаус – это небольшой домик за пределами города. Следовательно, вокруг такого дома должен иметься какой-никакой земельный надел. Перед тем как подписываться на покупку таунхауза, уточните, каким образом будет оформляться собственность на землю. Проблема в том, что законодательство в Российской Федерации управляет только двумя понятиями «квартира» или «дом». Если вы счастливый собственник целого таунхауза, тогда проблем не будет – земельный надел относится к таунхаузу. Если же вы всего лишь собственник квартиры в частном коттедже, тогда возникают противоречия, так как земельный участок вы оформляете в качестве долевой собственности. Вы не сможете поставить забор, пристроечку или гараж на как бы «своем» участке без одобрения соседей.
• Немаловажный момент, который следует выяснить – находится ли земельный надел, на котором построен ваш домик в собственности у застройщика. В случае, если нет, то тогда вы не имеете права оформлять эту территорию в качестве собственности. Вы оформляете аренду.
• Спросите, из насколько качественных стройматериалов сделан ваш таун хаус. Сейчас наиболее часто используемыми являются каркасные плиты и дома из силикатных кирпичей. Они обладают повышенными эксплуатационными характеристиками, устойчивы к механическим повреждениям, приемлемы по цене и не слишком тяжелые. Хотя, следует знать, что коттедж, составленный из практически невесомых каркасных плит, скорее подойдет под место жительства в летнее время. Для холодной зимы требуется что-то более существенное. К примеру, стены из бетонных кирпичей стоит делать как минимум, толщиной 40 см.
• Разведайте, из как выполнены межэтажные перекрытия. Если из деревянных брусьев, не рассчитывайте на дом-крепость. Лет через десять деревянный брус станет подгнивать, поскрипывать. А если возникнет пожар шансы целиком потерять такой дом очень велики.
• Удостоверьтесь в присутствии коммуникаций. В таунхаусе должны быть вода, электричество, газоснабжение. Если все уже имеется, тогда все нормально.
• Обязательно посмотрите весь дом. Блокированный таунхауз, насколько всем известно, это двухэтажное здание. Но не всегда это действительно так. Порой верхний этаж возводится с низким потолком – от 2 до 2,5 метров. Смысл в том, чтобы сделать его мансардой, но никак не обычной жилой комнатой. Высоким людям комнатушки на таком этаже могут показаться не совсем уютными.

Итак, посмотрите на перечисленные моменты прямо сейчас, чтобы в будущем не испытывать головных болей от покупки домика за городом, истратить еще большие нервы и деньги на благоустройство быта.

Комментарии закрыты.