Ищете таун хаус? Выясните о нем все!
В наши дни рынок недвижимости в Российской Федерации переживает подъем. В больших количествах возникают новые поселки таунхаусов. Приемлемая стоимость коттеджей на две семьи манит людей со средним достатком. Однако есть некоторые моменты, которые хорошо было бы учитывать В ходе поиска таунхауза.
- Немаловажный аспект, который необходимо выяснить – находится ли земельный участок, где находится ваш таунхаус в собственности у компании застройщика. Если не находится, то тогда вы не сможете оформлять прилегающую к дому территорию в собственность. Вы оформляете аренду.
- Поспрашивайте, из каких материалов построен ваш домик. В настоящее время самыми привлекательными считаются каркасные плиты и дома из пенобетонных кирпичей. Они обладают хорошими эксплуатационными характеристиками, легкие, относительно дешевы и устойчивы к механическим повреждениям. Хотя, следует понимать, что коттедж, составленный из облегченных каркасных панелей, скорее подойдет под место жительства в летнее время. Для зимы потребуется что-то более существенное. Например, стены из бетонных кирпичей должны быть как минимум, 40 см.
- Таунхауз – это двухэтажный коттедж за пределами города. Следовательно, рядом должен иметься какой-нибудь кусочек земли. Перед тем как соглашаться на покупку домика в деревне, поинтересуйтесь, каким образом станет оформляться земельная собственность. Российский закон управляет только двумя понятиями «квартира» или «дом». Если вы собственник всего блочного дома, тогда вопросов возникать не будет – земельный пятачок прикрепляется к таунхаузу. Если же вы всего лишь собственник отдельной квартиры в частном тун хаусе, тогда появляются конфликты, так как участок вы оформляете в качестве долевой собственности. Вы не сможете построить пристроечку, забор или гараж на как бы «своем» участке без разрешения соседей. А люди бывают разные…
- Изучите все здание. Блокированный таунхаус, насколько всем известно, это двухэтажное здание. Но не все застройщики проектируют полноценные 2 этажа. Иногда второй этаж строится с невысоким потолком – 2-2,5 метров. В дальнейшем можно сделать его мансардой, но никак не полноценным жилым помещением. Людям с большим ростом комнатушки на таком этаже могут показаться не совсем удобными.
- Удостоверьтесь в присутствии коммуникаций. В таун хаусе должны быть газоснабжение, холодная и горячая вода, свет. Если все присутствует, тогда проблем нет. В случае, если, к примеру, газовая труда доведена до стены таун хауса, но не пропущена вовнутрь, вам нужно будет выложить кругленькую сумму, чтобы довести идею до конца.
- Поспрашивайте, из как сделаны межэтажные перекрытия. Если перекрытия из деревянных брусьев, не следует думать про «дом на века». Лет через 10 дерево станет расшатываться, гнить. А при пожаре шансы полностью потерять такой таунхауз крайне высоки.
Таким образом, посмотрите на перечисленные вопросы сразу, чтобы в будущем не истратить еще большие нервы и деньги на благоустройство дома, испытать разочарования от приобретения дома за в деревне.