Несколько аспектов, которые вы должны выяснить о новом загородном таун хаусе
Сегодня строительный рынок в России переживает подъем. В больших количествах появляются новые поселки таунхаусов. Невысокая стоимость недвижимости не может не привлечь средний класс. Впрочем, имеются некоторые вопросы, которые неплохо было бы учитывать В ходе приобретения загородного дома.
- Таунхауз – это двухэтажный коттедж за пределами города. Таким образом, вокруг такого дома должен быть какой-никакой земельный участок. Перед тем как подписываться на приобретение таун хауса, поинтересуйтесь, как будет оформляться земельная собственность. Не многие знают, что Российское законодательство управляет всего двумя понятиями «квартира» или «дом». Если вы счастливый собственник всего таунхауса, тогда проблем не будет – земельный надел относится к таун хаусу. Если же вы всего лишь собственник отдельной квартиры в блокированном тун хаусе, тогда появляются споры, так как участок вы приобретаете как долевую собственность. Вы не сможете установить пристроечку, забор или гараж на «своем» участке без разрешения рядом живущих.
- Разведайте, из какого рода стройматериалов ваш коттедж. Наиболее популярными являются каркасные плиты и пенобетонные блоки. Они легкие, обладают повышенными эксплуатационными характеристиками, относительно дешевы и прочные. Впрочем, надо понимать, что таунхаус, составленный из легких каркасных плит, больше подойдет под проживание в летнее время года. Для зимы понадобится нечто более фундаментальное. Например, стены из газобетонных блоков необходимо делать как минимум, толщиной 40 см.
- Важный пункт, который следует узнать – находится ли участок земли, где стоит ваш таунхаус у компании застройщика в собственности. Если земля не в собственности, то тогда вы также не сможете оформить прилегающую к дому территорию в качестве собственности. Вы оформляете аренду.
Итак, чтобы в дальнейшей жизни не испытывать разочарования от приобретения таунхауза за городом, истратить еще большие нервы и деньги на обустройство дома, посмотрите на перечисленные в этой статье вопросы прямо сейчас.